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[楼市热议]吉田的大公寓为啥价格涨不上去 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 05-14 , 编辑
如题,按说70年产权贷款和税费和住宅一样,地理位置也好。为啥价格怎么低,安居客上最近三年的涨幅也就从7000涨到11000,而这期间大多数住宅都翻番了,要说大公寓舒适性差,但苏州很多大公寓几乎跟住宅差不多。[backcolor= transparent]实在想不通为什么?
帅哥离线张丹枫
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沙发  发表于: 05-14
性质不一样,有本质区别,买的人少,自然价格上不去
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mostiam 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 05-14
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帅哥离线大爱昆山南
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板凳  发表于: 05-14
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根据公寓和住宅的投资比例,吉田公寓真是太便宜了,价格死上不去。还不如产权40年回,各有利弊吧,40年不占资格。
在线lifeng1
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地板  发表于: 05-15
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不光吉田,这种七十年不满八十平的公寓不暴跌就不错了。不能落户(落户面积要八十平),还占房票。如果没房,买了这个楼,落不了户,接下来再买房要百分之八十的首付。如果本身有一套房,再买这个房子,再买第三套要全款。这种房子是彻底的鸡肋。
帅哥离线oushidong
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4楼 发表于: 05-15
回 lifeng1 的帖子
lifeng1:不光吉田,这种七十年不满八十平的公寓不暴跌就不错了。不能落户(落户面积要八十平),还占房票。如果没房,买了这个楼,落不了户,接下来再买房要百分之八十的首付。如果本身有一套房,再买这个房子,再买第三套要全款。这种房子是彻底的鸡肋。 (2019-05-15 08:16) eE;")t,  
9<I;9.1S?^  
不好意思,不满80平的住宅也不能以房落户。
美女离线家有小阳妞
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5楼 发表于: 05-15
lifeng1:不光吉田,这种七十年不满八十平的公寓不暴跌就不错了。不能落户(落户面积要八十平),还占房票。如果没房,买了这个楼,落不了户,接下来再买房要百分之八十的首付。如果本身有一套房,再买这个房子,再买第三套要全款。这种房子是彻底的鸡肋。 (2019-05-15 08:16)  X?7$JV-:  
At bqj?  
大专学历就可以用人才引进落户的
离线858259660
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6楼 发表于: 05-15
暴风凉茶提刀赶来了。 +tV(8h4  
美女离线默默
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7楼 发表于: 05-15
大专学历一人才引进,先挂集体户口,社保满两年就可以入户了
帅哥离线stevenk83
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8楼 发表于: 05-15
估计也有户型和得房率的因素,如果是单独一栋楼全部是小面积房(两三梯十几二十几户,中间一个大过道,套内基本就是一个大通间),居住体验感会非常差,看起来购买欲会降低很多。如果是大户型中间夹着的小户型,套内也不是大通间结构,而是标准一室一厅带阳台,会好很多。
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方俊浩 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 05-15
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帅哥离线stevenk83
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9楼 发表于: 05-15
估计也有户型和得房率的因素,如果是单独一栋楼全部是小面积房(两三梯十几二十几户,中间一个大过道,套内基本就是一个大通间),居住体验感会非常差,看起来购买欲会降低很多。如果是大户型中间夹着的小户型(两梯三或四户),套内也不是大通间结构,而是标准一室一厅带阳台,会好很多。
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